最近一段时间，房地产界可谓热闹非凡，之前是潘石屹抛出“百日剧变论”，一石激起千层浪，紧接着，任志强又脱口而出“银行先死论”，给业界投下了颗重磅炸弹。

　　【导火线】：博鳌论坛的“对话房地产”讨论会上，华远集团总裁任志强坦言：“要死肯定是银行先死，房地产商后死。”

　　【反应】：任志强抛出的“银行先死论”，在整个房地产业界产生了巨大反响，不少知名专家学者对其进行了有力的辩驳，其中最有代表性的当属著名学者易宪容，他针锋相对的提出：先死的是开发商而非银行!

　　【华山论剑】：任志强与易宪容，分别代表了顶尖级的开发商和学者，在中国的房地产界展开了一场气势磅礴的“华山论剑”，可谓“房产如此热闹，引无数英雄竞相望”。

　　第一回合：论08年房价

　　只要宏观经济还保持11.9%的GDP增速，房价还得像去年一样保持飞涨。

　　——任志强

　　目前国内房地产开发商现金流趋紧是一种普遍现象。而在从紧的货币政策下，房地产开发投入资金不足也是必然，再加上资本市场不景气，房地产企业的股市融资将会迅速减少。这不仅会导致房产土地交投清淡，也会促使不少房地产开发商为了回笼资金而让房价进行向下的调整。

　　——易宪容

　　第二回合：银行和开发商谁先死

　　要死肯定是银行先死，房地产商后死。

　　——任志强

　　全国住房价格不下降到30%，对国内商业银行所造成的风险不会太高。而一旦房价下跌，房地产开发商资金链断裂，不仅房地产开发商面临巨大的风险，而且这样的房地产开发随时都面临倒闭的风险。房价下跌对国内商业银行的影响自然很大，但它不像美国次贷危机，首先受到重创的是房地产开发商。

　　【动机分析】

　　目前房地产开发商为什么把银行推到前台，目的是希望政府来改变目前的房地产政策，来改变从紧的货币政策。

　　——易宪容

　　学者终究是学者，他可以看到普通人看不到的东西，我们的任总在那里发表他的“旷世奇言”，老百姓听呆了，不知所措，还好，有易宪容这样正直的房地产学者，为我们揭开了其中“不能说的秘密”。

　　从另一个角度讲，任总不愧是行走江湖多年的高手，其出手招式与众不同，变换莫测，深奥难懂。他本来想打东边的人，却先对西边的目标大举进攻，造成天崩地裂之势，从而对真正的目标构成气势上的先发制人和误导，最后，不费一兵一卒，将局势逼到自己期望的方向发展，一个字：高!